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      招租公告
      一、租赁标的基本情况:
      标的 福州市鼓楼区五四路296号大院,建筑面积为3777.84平方米。(其中1#楼建筑面积:1943.3 平方米;2#楼建筑面积1438.3平方米;5#楼建筑面积115.6平方米;沿街1-5号店面建筑面积280.64平方米。)以现状出租,实际状况(结构、质量等)以看样为准。
      产权状况 1#楼、2#楼、5#楼已办产权,沿街1-5号店面无产权,租赁物的1#、5#楼地类(用途)为科教用地性质,2#楼用途为住宅。
      实物状况 现在租赁,租期至2019年6月30日止
      租赁用途 整体租赁,除用于污染破坏环境以及娱乐等扰民以外的项目
      租赁期限 捌年(自标的物交付之日起算)
      免租装修期 90天(含8年租期内)
      租金收缴方式 每月缴交一次,自租金起算日起5日内付清。
      租赁底价
      及递增率
      起拍价:316万元/年,租金从第二年起在上一年基础上逐年递增3%
      履约保证金 第一年成交价月租金6倍,签约租赁合同之日缴齐
      竞价方式 中国拍卖行业协会网络拍卖平台(http://paimai.caa123.org.cn) 采用电子竞价方式,价高者得确定承租人
      承租人资格 具有独立承担民事责任能力,在交通集团系统内无不良信誉记录的单位和个人
      竞价保证金
      (万元)
      171万元
      二、承租方须接受的承租条件:
      1.出租方以标的现有的建筑面积和移交时的状况出租,竞租者自行查勘现场并自行承担查勘过程的一切费用,全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果 ,若意向竞租人缴纳保证金并参与竞价,即视为对标的现状、存在的瑕疵及本项目的《房屋租赁合同》条款及安全管理等协议完全认可且无异议。
      2.承租方自行办理营业执照等证件,合法经营,维护经营场所安全及卫生管理。
      3.租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担,如有未规定的,由承租方承担。
      4.租赁期间承租方经营活动所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。
      5.承租方对承租房只有使用权,未经出租方书面同意,不得以任何方式将租赁物全部或部份转让、转租、转借给第三方。如发生违约,出租方单方解约,承租方的履约保证全额没收,同时,承租方还需额外支付月租金4倍的违约金。
      6.承租方应严格遵守《安全生产法》、《消防法》等法律、法规,未经出租方同意不得改变建筑物结构,对租赁物装修须按福州市有关规定进行,并自行负责办理政府批准的有关手续(包括但不限于房产装修设施的消防手续,验收许可、环保及工商等),装修方案包括水、电扩容改造等须征得出租方书面同意后方可实施,并且符合消防通道等相应规范,费用自理。
      7.租赁期满后或因承租方原因提前终止合同时,该租赁物上依附于房屋的固定装修(如隔墙、地砖或地板、吊顶、门窗、壁橱、防盗网等)残值无偿归出租方所有,承租方不得拆除、破坏,否则将不退还租赁履约保证金。
      8.租赁标的外部广告位归出租方所有,承租方在标的物的范围设置广告的必须符合相应规定,并向出租方提出申请,签订广告牌租赁合同后,根据规定办理广告位审批手续。租赁期间广告牌使用的安全责任由承租方负责,因广告设置引起的纠纷由承租方自行负责,与出租方无关。
      9.承租方搭设门店招牌需经出租方书面同意并经相关行政审批后方可进行,同时,承租方需对其合法、安全使用负责。
      10.承租方应自行办理与自身经营相关的审批手续,且承担因此产生的审批风险,所发生的费用均由承租方自行承担。承租方审批手续批准后,于10日内向出租方提供相关批文(批文复印件留存出租方备案)。如因各种原因导致承租方自身经营相关的审批手续无法办理,承租方仍应按合同约定继续承租,若放弃承租,应当支付出租方免租后的3个月租金的违约金(以当年租金为准)。
      11.承租方对于租赁物大院内不涉及出租标的的居民住宅楼,须酌情考虑其车辆停放和居民进出便利及经营项目扰民等;承租方的日常活动,不得影响居民的正常生活。
      12.本项目不接受联合体竞价。
      13.其他必须接受的条件详见《房屋租赁合同》及相关协议内容,竞租人必须详细阅知拟签约的《房屋租赁合同》及相关协议的条款参加竞价,即视为无条件接受租赁合同及协议中所有条款内容,一旦成交,不得以任何理由变更合同条款内容。产权所有人拥有最终解释权。
      三、公告期限:2019年6月25日-2019年7月15日。
      报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省思进拍卖有限公司领取相关竞价文件。
      四、咨询地址电话:
      联系人:江女士    陈女士    林女士
      联系电话:18906937188    18059127795    15377921983
      监督电话:0591-88012298
      地址:福州市五四路243号福建银河花园大饭店16层。
                                        福建省药材有限责任公司
                                            2019年6月25日
       
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